淡水新市鎮電梯大樓  淡水買屋 / 淡水買房淡水建案推薦海都綠景採光三房雙平

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1350 萬
參考單價：30.01 萬/坪
地址：新北市淡水區新市五路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海洋都心
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.83 坪
附屬建物面積：4.53 坪
共同使用：20.62 坪
車位坪數：9.33 坪
土地面積：2.39 坪
樓別/樓高： 24樓 / 27樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1783 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新市國小,市立淡海小學,市立淡水國中,私立淡江高中,台北海洋技術學院
生活機能：淡海新市鎮生活圈.全聯、家樂福
附近交通：義山.新市鎮輕軌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求海景居住品質、預算明確且重視生活機能的家庭而言，具有很高的購買價值。總價 1350 萬含車位的條件在該區域屬於競爭性價格，且高樓層帶來開闊視野，能有效提升居住舒適度。此外，鄰近輕軌與學校的設計，兼顧了通學需求與未來資產保值的潛力。

然而，購屋前建議務必親自實地檢視，確認實際可用坪數與房屋結構狀況，並評估通勤時間是否符合生活節奏。整體而言，這是一個值得列入優先考慮的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 寅將開發有限公司

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